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2019永川土地市場開門紅,樓面價1710元/㎡,房價還會降嗎?

2019-02-20 作者:永川房產網 來源:永川房產網 點擊 評論

永川公共資源交易網消息,2019年2月20日,鳳凰湖中學對面一宗居住用地被重慶世紀金馬實業(集團)有限公司摘得。這是進入2019年以來,永川出讓的首宗居住用地。

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該宗地面積約123372㎡,講容建筑面積308430㎡,成交價格達52741.53萬元,樓面價達1710元/㎡。

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從地段來看,該宗地位于鳳凰湖公園和規劃建設中的躍龍湖公園之間,已建成的鳳凰湖中學正對面,比鄰永川中醫院鳳凰湖分院(規劃建設中);交通優勢突出,龍馬大道與興龍大道于此交匯,距永川萬達廣場約1.4公里,僅5分鐘車程,極具開發價值和升值潛力。

2018年下半年,永川樓市下行,開發商信心不足,多宗地流拍,反應到銷售層面,進一步加劇了購房觀望情緒。2019年剛過完春節,土地交易市場迎來開門紅,世紀金馬豪擲5.27億,強勢進駐永川鳳凰湖。

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公開資料顯示,重慶世紀金馬實業(集團)有限公司成立于1994年6月。是一家以地產開發伴地產產業為主的有限責任公司,國家房地產開發一級資質企業。截止目前開發樓盤5個,總開發量達到250萬方。其中位于重慶北部門戶合川區嘉陵江畔的花灘國際新城項目,占地2.8平方公里,總建筑面積約200萬平米,是重慶最大的樓盤之一。

世紀金馬進駐永川鳳凰湖,不僅表明開發商對對永川樓市的信心逐步恢復,還表明鳳凰湖已成開發熱土。目前鳳凰湖在建和在售樓盤已有中駿瓏景臺、樂信鳳凰郡、協潤鳳凰世紀城等,城市配套日臻完善,市政傾斜力度越來越大,且土地儲備充足,未來還有更大的發展空間。

2019年,永川購房者最關注的問題仍然是房價走勢。本次成交地塊樓面價高達1710元/㎡,小編認為,未來永川房價大幅下降的可能性較小。2019下半年,隨著實地·薔薇國際和世紀金馬項目的入市,樓市或增加一些變量,但房價下降的空間也很小。

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