資訊首頁 二手資訊 商業動態 人物專訪 國內樓市 優惠活動 看房日記 工程進度 行情播報 地產月報 小區曝光 新房資訊 本地樓市

10月,永川最具投資價值商業樓盤都在這里,單價1.5-5萬元

2018-10-19 作者:永川房產網 來源:永川房產網 點擊 評論

永川商貿氛圍濃厚,投資環境良好,在房地產領域,目前已有萬達、恒大、中駿、金科等全國性的品牌企業入駐開發。今年上半年,永川GDP增長10.1%,外地人購房比例達29%,有望首次成為人口凈流入城市。緊隨城市發展脈搏,在永川投資商鋪的優勢不言而喻。

那么,商鋪應怎么選?

一、地段因素

1.投資繁華區域,城市核心位置。商鋪不同于住宅,住宅小區應盡可能避開熱鬧的地段,安靜的環境很重要。而對于商鋪而言,最重要的就是繁華的地段,龐大的客流量是確保其升值的重要前提。

2.投資商業聚集區,盡量選擇處于商業集中地段的鋪面,形成集群效應。

3.布局潛力地段,低價入手潛力鋪面,享城市發展紅利。這需要投資人關注城市總體規劃、商業網點規劃和交通規劃。

二、消費因素

1.消費者的駐留時間。對于商鋪來講,合理的交通組織和便捷的停車很重要,如今私家車逐漸普及,商鋪附近有無停車位,直接影響客流的進入。

2.選擇消費能級高,如洋房集中區域,購買力強,且購買力較為集中區域。

永川房產網就地段、購鋪優惠、發展潛力等方面進行綜合考量,這些商業項目不可不看,一起去了解一下。


斌鑫·御景國際

微信圖片_20181025093248_副本.jpg

地址:永川新城神女湖畔文昌路1號

面積區間:40-80平米

價格區間:1-2.5萬元/平米

優惠政策:房款可分期2-5年。

交房時間:現鋪

銷售熱線:13368038786/18996175130

點評:毗鄰醫院、小學,人流量大,小區自帶4000戶左右的消費群體,全部帶租約銷售,房租每年8%的遞增,12-15年即可回本;面積小,總價低,投資回報率高!

俊豪·寬天下

image001.jpg

地址: 永川萬達廣場對面

面積區間:40-80平

價格區間:3-5萬元/平米

優惠政策:1.總價減5萬。2.享受9.9折。3.首付12萬起。

交房時間:2019年5月31日

銷售熱線:13368038786/18996175130

點評:萬達正對面,絕佳的地理位置,業態發展潛力巨大。

 

華茂國際中心

image003.jpg

地址:永川昌州大道水電校旁

面積區間:38-53平米

折后均價:1.8萬元/平米

優惠政策:首年回報率5%,逐年遞增7%,11年回本

交房時間:準現鋪

銷售熱線:18996175130/13368038786

點評:大商圈,重百超市、電器入口商鋪,業主交房即收租,4.2米開間、8米進深。

 

永川萬達廣場

image005.jpg

地址:永川新城星光大道789號

面積區間:40-75平米

價格區間:1.6-3萬元/平米

優惠政策:返租6%,回報率5%-7%,帶5年租約;總價50萬起,房交會認購享受折上折。

交房時間:2019年11月30日,另有少量準現鋪。

銷售熱線:13368038786/18996175130

點評:萬達廣場金街絕佳位置,專業招商團隊,統一招商,統一運營,統一規劃,商業龍頭企業,得天獨厚。

 

金科·集美天宸

image007.jpg

地址:永川區新城組團核心區,東鄰星光大道,西靠臨江河,南北兩側與市政道路相接。

面積區間:60-160平米

折后均價:3萬元/平米

優惠政策:1.交5萬抵20萬;2.帶兩年租約

交房時間:2020年3月

銷售熱線:18996175130/13368038786

點評:與萬達一路之隔,絕佳的地理位置,業態發展潛力巨大。

 

天悅府

image009.jpg

地址:永川區飛龍路388號(興龍湖中學對面)

面積區間:20-300平米

價格區間:2-3萬元/平米

優惠政策:1.房交會享受9.5折;2.認購折上9.8折;3.總房款減5萬

交房時間:2019年12月

銷售熱線:13368038786/18996175130

點評:小區主入口兩旁,興龍湖中學旁邊,周邊包圍3大住宅社區,十字路口人流集中點。

 

宇界維詩卡

image011.jpg

地址:昌州大道888號

面積區間:47-187平米

價格區間:3.3-3.8萬元/平米

優惠政策:1.租金補貼;2.一次性9.5折,最高優惠高達40萬

交房時間:帶租約現鋪

銷售熱線:18996175130/13368038786

點評:萬人學院“水電職業學院”對面,入住率達95%,已全部招商運營兩年以上,無空置期、無裝修期

冒险岛APP